因項(xiàng)目營(yíng)銷展示需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對(duì)徽鹽珺臨府項(xiàng)目5#樓104室進(jìn)行樣板房精裝修（硬裝）施工圖設(shè)計(jì)及施工公開(kāi)招比選，現(xiàn)將比選內(nèi)容要求公告如下：

一、項(xiàng)目基本概況    

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項(xiàng)目5#樓104室樣板房精裝修（硬裝）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工工程

2、工程地點(diǎn)：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口

3、工程規(guī)模：樣板房的建筑面積約為：130m2

4、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

5、資金來(lái)源：自籌

二、項(xiàng)目比選范圍及內(nèi)容

比選范圍: 根據(jù)招選人提供的樣板房裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設(shè)計(jì)初稿，進(jìn)行裝飾裝修全套施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含深化優(yōu)化）或在原施工圖設(shè)計(jì)初稿基礎(chǔ)上完善及優(yōu)化提升（增加效果），并依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)容進(jìn)行含稅全費(fèi)用綜合單價(jià)清單報(bào)價(jià)，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用（含深化優(yōu)化）招選方不單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)包含此設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。招選人綜合評(píng)審比選（含施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量及施工清單報(bào)價(jià)），投標(biāo)總價(jià)不得高于招選人最高限價(jià)（控制價(jià)）。

比選內(nèi)容：1.施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審比選根據(jù)投標(biāo)人提報(bào)的施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)創(chuàng)意效果，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審評(píng)選（質(zhì)優(yōu)者勝出）；2.施工清單報(bào)價(jià)評(píng)審比選根據(jù)投標(biāo)人提供的施工圖設(shè)計(jì)和清單報(bào)價(jià)的合理性，進(jìn)行評(píng)審評(píng)選（價(jià)優(yōu)者勝出）。

不在本次比選范圍的內(nèi)容：冰箱、洗衣機(jī)、電視、外墻鋁合金門(mén)窗、室內(nèi)裝飾吊燈、家具軟裝（移動(dòng)式）、地毯、藝術(shù)品擺件、晾衣架、裝飾畫(huà)、窗簾、沙發(fā)、餐桌、廚衛(wèi)間小擺件用品、書(shū)房?jī)和繑[件用品、床上衣櫥擺件用品等。

施工安裝內(nèi)容包括但不限于:（1）施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾（含原墻體拆除、修補(bǔ)及新建）、裝飾水電（含水電改造）等；（2）含五金配件的樣板房進(jìn)戶門(mén)（智能鎖，能聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)app和通過(guò)智能語(yǔ)音設(shè)備控制）、廚柜、燃?xì)庠?、燃?xì)鉄崴?、廚房水槽（雙槽）、抽油煙機(jī)及兩套清水樣板房進(jìn)戶門(mén)（含五金配件及機(jī)械鎖）等；（3）成套浴柜、花灑、浴缸、馬桶等衛(wèi)生潔具；（4）智能開(kāi)關(guān)（能聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)app和通過(guò)智能語(yǔ)音設(shè)備控制）、插座（含弱電插座及弱電線纜敷設(shè)）及電動(dòng)窗簾盒插座等安裝到位；（5）VRV空調(diào)采購(gòu)安裝；（6）樣板房電源進(jìn)線電纜YJV-3*10及保護(hù)管，約為150米，電源接駁點(diǎn)為售樓部一層配電間動(dòng)力箱，具體電纜與保護(hù)管長(zhǎng)度投標(biāo)單位自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)算時(shí)價(jià)格等均不做調(diào)整；（7）樣板房網(wǎng)絡(luò)信號(hào)線纜（規(guī)格型號(hào)根據(jù)實(shí)際需要自行考慮）及保護(hù)管，約為200米，從售樓部接出，具體弱電線纜與保護(hù)管長(zhǎng)度投標(biāo)單位自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)算時(shí)價(jià)格等均不做調(diào)整。

投標(biāo)報(bào)價(jià)包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)，提供蓋設(shè)計(jì)章的施工圖紙質(zhì)版六套（中標(biāo)后），材料采購(gòu)、制作安裝施工、安全防護(hù)、各類檢測(cè)檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)、總承包服務(wù)費(fèi)（工程造價(jià)的1.5%）、水電費(fèi)（工程造價(jià)的0.7% ，不含大型設(shè)備使用水電費(fèi)）、稅費(fèi)（增值稅專票9%）、配合竣工驗(yàn)收、資料的編制、工程質(zhì)量保修、交叉施工配合費(fèi)、各類風(fēng)險(xiǎn)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等所有費(fèi)用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、澄清、答復(fù)意見(jiàn)等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)：施工具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)單位可選擇具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)設(shè)計(jì)單位。

3、企業(yè)業(yè)績(jī)：近3年（2018年1月1日以來(lái)）至少具有1個(gè)已完工的單項(xiàng)合同造價(jià)在20萬(wàn)元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績(jī)（需提供合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

4、擬任項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：具有建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（提供企業(yè)為其繳納的2018年01月至開(kāi)標(biāo)前一個(gè)月社保證明或繳納明細(xì)，沒(méi)有在其他在建或中標(biāo)待建項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（投標(biāo)人自行承諾））；無(wú)在建工程（投標(biāo)人自行承諾）。

5、擬任項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）業(yè)績(jī)：近3年（2018年1月1日以來(lái)）至少具有1個(gè)已完工的單項(xiàng)合同造價(jià)在20萬(wàn)元及以上的樣板房精裝飾工程施工業(yè)績(jī)（需提供合同和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，企業(yè)業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可重復(fù)）。

6、招標(biāo)人有權(quán)拒絕自2018年1月1日以來(lái)具有不良行為記錄的企業(yè)或項(xiàng)目經(jīng)理參與投標(biāo)。（不良行為記錄以建設(shè)行政主管部門(mén)或招投標(biāo)監(jiān)督主管部門(mén)公布的為準(zhǔn)）

7、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

8、資格審查方式：資格后審。

9、特別說(shuō)明：（1）、單位介紹信或法人委托書(shū)、被授權(quán)人身份證明(注明聯(lián)系方式）及以上涉及資質(zhì)、資格、證書(shū)、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章，以供招選人進(jìn)行核查。若投標(biāo)文件中無(wú)復(fù)印件或沒(méi)有加蓋公章的，或任一項(xiàng)不符合要求的，則屬于不響應(yīng)比選文件要求作廢標(biāo)處理。（2）、招選人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人所提供的業(yè)績(jī)合同、獲獎(jiǎng)證書(shū)及各類資格證書(shū)及其它等原件檢查復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)所提供的材料存在作假行為，將取消中標(biāo)人資格且投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。

四、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明

1、現(xiàn)場(chǎng)狀況：投標(biāo)人可自行到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步踏勘，費(fèi)用自理充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況。

2、本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)表（采用人民幣，詳見(jiàn)后附件）

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招選人提供的裝飾裝修方案（效果圖）和自身提供的施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并考慮發(fā)包范圍內(nèi)容及各種風(fēng)險(xiǎn)自主編制報(bào)價(jià)。競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)各頁(yè)均蓋競(jìng)標(biāo)單位公章。裝訂成冊(cè)，裝進(jìn)檔案袋密封。

4、對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)的要求：（1）投標(biāo)人按招選人提供的裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設(shè)計(jì)初稿，自行組織或委托設(shè)計(jì)施工圖紙或在原施工圖設(shè)計(jì)初稿基礎(chǔ)上完善及優(yōu)化提升，投標(biāo)人自身提供的施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)要求，自行計(jì)算各項(xiàng)工程量和組價(jià)，一旦中標(biāo)，所有工程量和單價(jià)均不作任何調(diào)整。（2）投標(biāo)人自行承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，除非招標(biāo)人要求變更，不再增加其它任何費(fèi)用。（3）報(bào)價(jià)書(shū)的密封要求： 競(jìng)標(biāo)應(yīng)將競(jìng)標(biāo)文件密封遞交，封袋應(yīng)保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。

5、中標(biāo)價(jià)包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、總承包服務(wù)配合費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、施工組織裝修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等一切費(fèi)用。樣板房裝飾裝修方案（效果圖）及施工圖設(shè)計(jì)初稿費(fèi)用共計(jì)為伍萬(wàn)元整，此項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)方不單獨(dú)列項(xiàng)，計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。簽訂合同后由中標(biāo)單位支付給樣板房裝飾裝修方案及施工圖初稿設(shè)計(jì)單位。

6、投標(biāo)單位必須承諾：中標(biāo)后，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失，不惡意拖欠施工班組人員工資及材料供應(yīng)商款項(xiàng)。

7、中標(biāo)人有義務(wù)根據(jù)招選人要求完善圖紙及深化設(shè)計(jì)工作（若后期施工出現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏問(wèn)題，中選單位須在滿足招選方要求下修正完善設(shè)計(jì)，相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中），配合現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決，圖紙內(nèi)細(xì)部節(jié)點(diǎn)及做法不明確的，應(yīng)對(duì)細(xì)部進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，經(jīng)招選人確認(rèn)后施工，中選單位須相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。

8、投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)開(kāi)關(guān)、插座、潔具、預(yù)留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關(guān)拆改費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。

9、竣工驗(yàn)收前施工合同范圍內(nèi)的清潔費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。

10、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足(或需租用場(chǎng)地)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，此部分費(fèi)用均含在總造價(jià)中。

11、施工材料必須滿足招選人裝修呈現(xiàn)效果要求，經(jīng)確認(rèn)同意后方可加工使用。另須符合安徽省六安市有關(guān)規(guī)定，滿足節(jié)能環(huán)保要求；竣工驗(yàn)收前，如若招選人將委托檢測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，如不能一次通過(guò)檢測(cè)，則檢測(cè)費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，且中標(biāo)方須無(wú)條件整改直至檢測(cè)合格，二次檢測(cè)費(fèi)用仍由中標(biāo)方承擔(dān)。

12、方案或圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒(méi)有顯示，但按規(guī)范和常規(guī)應(yīng)實(shí)施的做法，均應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。

13、投標(biāo)人應(yīng)按本公告要求及相關(guān)文件要求同時(shí)結(jié)合自身情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險(xiǎn)，一旦中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)格不作任何調(diào)整。投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須按照規(guī)定格式注明材料的規(guī)格、品牌（相應(yīng)材料須在招選人提供的推薦品牌表中選擇）、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地），若所報(bào)清單中未注明材料及設(shè)備的品牌及產(chǎn)地，則表示投標(biāo)人已經(jīng)全部按照招選人提供的推薦品牌表中標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備自報(bào)綜合單價(jià)（相應(yīng)材料由招選人從提供的推薦品牌表中選擇指定），自認(rèn)為沒(méi)有必要逐項(xiàng)報(bào)出品牌及產(chǎn)地，無(wú)論何種情況出現(xiàn)也不調(diào)整綜合單價(jià)。

六、最高限價(jià)

本工程最高限價(jià)總價(jià)人民幣：叁拾伍萬(wàn)元整（￥350000元），對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

七、投標(biāo)保證金

本工程投標(biāo)保證金為現(xiàn)金人民幣伍仟元整，在投標(biāo)截止期前須轉(zhuǎn)入以下指定帳戶：

開(kāi)戶名：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號(hào)：223021462811000002

中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)成履約保證金，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后一個(gè)月內(nèi)退還(無(wú)息)。本工程履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，招選人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后10天內(nèi)，中標(biāo)人須按時(shí)提交足額履約保證金（現(xiàn)金），否則取消中標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金，且保留追究其相關(guān)法律責(zé)任。

八、承包方式

本工程為包施工圖設(shè)計(jì)、包施工（包工、包料）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包衛(wèi)生清理、包驗(yàn)收合格、包質(zhì)保修期（質(zhì)保期貳年）及展示效果，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)溝通、協(xié)商建議與解釋接待工作。合同價(jià)款為固定總價(jià)，不再調(diào)整，報(bào)價(jià)包含施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)(含設(shè)計(jì)深化優(yōu)化）、材料費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)（增值稅專票9%）、保險(xiǎn)費(fèi)、總包配合費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗(yàn)收合格的全部費(fèi)用。工程所需全部材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用的價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的漲跌而調(diào)整合同價(jià)款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人中選后不得以任何理由調(diào)整量?jī)r(jià)。

九、工期要求

1、總工期為 30個(gè)日歷天（含節(jié)假日）。開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理開(kāi)工令為準(zhǔn)。

2、由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。因乙方原因每延誤壹天，乙方承擔(dān)5000元的違約金。延誤超過(guò)十天的，乙除了承擔(dān)違約金外，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

    十、質(zhì)保期

本工程質(zhì)保時(shí)間為2年，在2年內(nèi)發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量問(wèn)題，均需承包人予以無(wú)償修復(fù)。

十一、投標(biāo)文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2021年 9 月 3 日12:00 （北京時(shí)間），參選文件遞交地點(diǎn)：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項(xiàng)目營(yíng)銷中心二樓成本合約部202室。

2、參選文件:裝飾裝修全套施工圖設(shè)計(jì)壹份（設(shè)計(jì)單位蓋章藍(lán)圖）；技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)（正本壹份，副本貳份，注明正副本字樣）。技術(shù)標(biāo)包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)及施工組織設(shè)計(jì)；商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函和工程量清單）。參選所有文件均須密封，并在封條封口處加蓋投標(biāo)單位公章（僅需蓋投標(biāo)施工企業(yè)公章）。以上條件均需滿足，否則作無(wú)效標(biāo)處理；參選文件電子版1份（包括裝飾裝修全套施工圖設(shè)計(jì)電子版、技術(shù)標(biāo)電子版和商務(wù)標(biāo)電子版；載體均為U盤(pán)），中標(biāo)后比選人如有需要增加中標(biāo)人另行提供。

3、逾期未送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未提交投標(biāo)保證金的參選文件，比選人不予受理。

十二、比選成交方法

1、由比選人組成評(píng)選小組對(duì)參選人的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審評(píng)選。

2、成交原則：我公司將成立比選評(píng)審小組,在滿足工程設(shè)計(jì)風(fēng)格效果需求及施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量深度要求，報(bào)價(jià)與施工圖設(shè)計(jì)匹配合理前提下，由比選評(píng)審小組根據(jù)投標(biāo)單位提供的的施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量、投標(biāo)報(bào)價(jià)、業(yè)績(jī)、工期、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定合作單位。

3、本次比選由招選人綜合評(píng)審，合理低價(jià)中標(biāo)，但不保證最低投標(biāo)價(jià)中選，且招選人無(wú)義務(wù)對(duì)投標(biāo)人未中選原因做出解釋。

4、如果比選截止時(shí)間，參與單位不足三家，或評(píng)審過(guò)程中，有效參與單位不足三家，則轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源采購(gòu)。

十三、合同的簽訂

1、中標(biāo)單位需在宣布接到中標(biāo)通知書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)標(biāo)人簽訂合同，否則發(fā)標(biāo)人將取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格.

2、因中標(biāo)單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發(fā)標(biāo)方造成損失的由中標(biāo)單位進(jìn)行賠償，發(fā)標(biāo)單位并保留法律起訴的權(quán)利。

3、中標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件在簽訂合同時(shí)作為合同附件與合同同樣具有法律效力。  

十四、合同主要條款：

1、付款方式：本工程無(wú)預(yù)付款；樣板房工程全部完工后，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格后三十日內(nèi)，支付合同價(jià)款的80%；完成竣工結(jié)算審定后（以結(jié)算終審為準(zhǔn)）付至工程審定造價(jià)的97%；余款3%為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格，貳年內(nèi)無(wú)質(zhì)量及配合維修問(wèn)題，經(jīng)乙方提出申請(qǐng)， 30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余款項(xiàng)（不計(jì)息）。付款時(shí)，乙方必須向甲方提供正式合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付合同款，如乙方提供虛假發(fā)票，由此給甲方造成的一切損失及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。每次付款前必須開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。

2、簽訂合同后由乙方支付給樣板房裝飾裝修方案及施工圖初稿設(shè)計(jì)單位方案及初稿設(shè)計(jì)費(fèi)用伍萬(wàn)元整，否則招標(biāo)人在支付第一批次進(jìn)度款時(shí)直接扣除代付給施工圖初稿設(shè)計(jì)單位。

3、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方簽字蓋章認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方一次性向甲方遞交竣工結(jié)算申請(qǐng)單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交專業(yè)造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機(jī)構(gòu)，按照比選文件、完工內(nèi)容、合同約定內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交審價(jià)機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報(bào)告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書(shū)中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報(bào)送完整的結(jié)算資料的，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)其報(bào)送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于乙方原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無(wú)法進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠(chéng)信單位名單，限制其在我公司各地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報(bào)一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料四個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位有權(quán)對(duì)甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調(diào)整。

（5）乙方報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額不超過(guò)甲方審核總價(jià)5% 的造價(jià)視為正常報(bào)送；若審減額超過(guò)5%但不超過(guò)10%的，甲方將對(duì)乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過(guò)10%但不超過(guò)15%的，甲方將對(duì)乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對(duì)乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠(chéng)信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計(jì)劃，必要時(shí)可以簽訂結(jié)算計(jì)劃協(xié)議書(shū)，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方委托單第三方造價(jià)咨詢單位審定的執(zhí)行。

3、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)±工程變更造價(jià)±合同和招標(biāo)文件規(guī)定可調(diào)整工程造價(jià)；

十五、質(zhì)量驗(yàn)收

施工符合施工圖設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定要求。

十六、特殊說(shuō)明

1、為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭(zhēng)議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問(wèn)題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付50000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過(guò)3次以上的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

3、承包人在施工過(guò)程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按1000元承擔(dān)違約金。承包人施工過(guò)程中必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收申報(bào)，未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔(dān)違約金。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用將由承包人承擔(dān)。

4、投標(biāo)人須承諾中標(biāo)的工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)、管理人員必須是將來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際操作者，不得兼任其他項(xiàng)目的操作管理職務(wù)，并應(yīng)常駐本工程施工現(xiàn)場(chǎng)，上述人員未經(jīng)招選人同意，中標(biāo)人不得擅自調(diào)換或撤離，否則招選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關(guān)權(quán)利。招選人如認(rèn)為有必要，可要求對(duì)上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。

十七、附件：

1、投標(biāo)函。

2、報(bào)價(jià)計(jì)算書(shū)

3、材料品牌

4、樣板房（甲控乙供）主材推薦表

5、方案（效果圖）及施工圖設(shè)計(jì)初稿

以上附件電話索取

十九、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

地 址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽珺臨府項(xiàng)目營(yíng)銷中心二樓成本合約部202室

聯(lián)系人：吳工       電 話：0564-7255019

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司    

2021年 8月 27日